1 負責對管理區(qū)域的設施、設備按月度和年度的維修保養(yǎng)計劃，遵照維修保養(yǎng)要求實施并 做好記錄。 2 負責查驗業(yè)主裝修報批手續(xù)及審批裝修方案，監(jiān)督裝修方案的實施，落實違規(guī)違法的違 建及改動項目的恢復追蹤。 3 按公司規(guī)定時效及時處理業(yè)主/用戶維修服務需求及公共部分的維修，對維修服務質(zhì)量 負責，確保公共設施、設備完好率。 4 熟悉管理區(qū)域內(nèi)各種設備的使用操作，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管 理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理并報告。 5 負責對管理區(qū)域內(nèi)的設施、設備進行巡視檢查及按時清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)和設備的整潔、 完好。 6 負責突發(fā)性的設施設備故障的處理與人員調(diào)度，組織調(diào)查設施設備故障原因，擬定預防 措施并上報。 7 負責落實跟進小區(qū)所有管網(wǎng)閥門、設施設備、設備房的日常巡查工作、以及定期維護工 作。 8 負責小區(qū)業(yè)戶及其他部分提報的工程維修工作、以及業(yè)戶收房驗收、裝修驗收等工作。 9 負責小區(qū)工程設施設備的資產(chǎn)管理，以及工程常用工具、耗材的申購、盤點、報廢申請 等工作。 10 發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，及時到達現(xiàn)場迅速查明原因，采取應急措施；需 求時協(xié)助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺等業(yè)務單位的維修檢查工作。